エートス清沢オフィシャルブログ

最近ガソリン価格が下がってよかったと思っていたら、昨日の日経産業新聞に原油どころではなく大暴落している資源の話が掲載されていた。その資源とはゴミ そう、「捨てればゴミ分ければ資源」というあの資源ごみです。

例に挙がっていた、ペットボトルの引き取り価格は10月の30円／ｋｇがなんと11月には十分の一の3円。12月にはゼロになるかもしれないとのこと。さらにいうと引き取り価格がマイナスになる可能性もある。もちろん「価格がつかない＝資源じゃない」とは言えないのですが、リサイクル業者が資源として売れないので買えない⇒集めた自治体は処分（焼却）することになります。資源ごみとして分別して回収するために、排出前の洗浄にかかる水や人手間、収集にかかる人件費や収集車の燃料代など多大なコスト＝エネルギーがかかっています。これはあくまでゴミを資源にとして使うからであって、ゴミとして扱うならば、まったくの無駄ですし、エコではない。ペットボトルに限らずトータルに資源ごみの分別に合理性があるのかも考えなくてはいけないと思います。

まだ正式にオープンしていないのに、お知らせというのも変ですが、杉並区の地域サイトシステムはほぼ完成で試験運用中です。実際に公開するのは12月1日予定ですが、少しずつ掲載店の募集を始めます。12月1日に10店、1月1日までに30店、2月1日までに50店、3月1日に75店、4月1日に100店を目標にします！がんばりまーす。

最近、新聞を開くと景気の話、特に不動産市況の悪化が目に付きます。去年の夏から急下降した不動産業界。上場企業の倒産も相次ぎ、まさに冬の時代が訪れています。それでも厳しいからこそ、会社や人間が鍛えられるということもあります。

不動産相場も今は弱気一辺倒、不動産業の株価も大暴落。将来のある時期振り返ってみれば、「あんなに安い時代はなかったと」なるかもしれません。今日の日本経済新聞でも、大手不動産会社もマンション供給を削減という記事が出ていました。在庫が積みあがり、新規発売を抑制し在庫処理を優先する。でも、ここ3年くらいは価格が上がったせいで、買い控えが発生し、買い控えのお客さんもつみあがっているはずです。あとは価格が下がりさえすれば、一気に需要喚起されるのではないかと考えています。１棟でも供給戸数が多いマンションの状況はちょっと違うかも知れませんが、一戸建ては物件は急速に供給が減り、お客さんに紹介したくても紹介できる物件がないのが現実です。また、マンションにしても資材価格が上がり、建築費が急騰していますから、マンションを建てて収益が合う土地が少なくなっているので、マンションの供給が減り、新築マンションが希少になる状況も考えられます。　

行政書士試験の公式解答はまだ出ていないのですが、民間のスクールで解答速報をやっているので、採点しました。選択式の問題のうち法令184点中112点、一般知識56点中32点。法令の記述が60点中36点取れていれば合格です！ははは、でも多分適当に書いたので、1問はよしとして、ほかの２問が一部分でも得点にしてくれるのならば受かる可能性がなくはないですが、多分落ちました。

うーん惨敗と思っていましたが、意外と取れているものです。あと4問くらい選択問題が取れていればどうにか受かる程度なので、もう少し問題集をやれば受かるかなという感じです。来年は問題集買って繰り返し勉強しましょう！

杉並区って本当にすごい！と思わされた(といいつつ他の自治体はどうなんでしょう!?)「防犯診断」。警視庁OBの安全パトロール隊（区職員）が自宅に来てくれて、専門家の視点から家の構造や施錠・防犯設備の状況など、防犯上の問題点を診断し、アドバイスしてくれます。診断料はなんと無料

世の中も不景気になって来ましたし、治安にも影響があるかも知れません。お時間を作ってぜひ受けてみる価値はあると思います。一戸建てはもちろん、防犯上有利とされるマンション等の集合住宅でも、プロから見たら穴だらけかも知れません。対策を施すはともかくとして、弱点を知っておくことだけでもプラスになるのではないでしょうか。　　

当社の顧問税理士の先生からの紹介の本というか、先生の奥さんの書いた（作った）本。今日千葉に行った帰りに買いました。リクルート「R25」に連載されたコラムをまとめています。さすがR25に連載していただけあって、かなり売れているらしくJR千葉駅構内の本屋さんでも平積みされていました。

ささっとつくれるおつまみ109。読んでというか見ていると本当にお酒が好きなんだなという感じ。料理本ではなくおつまみアイディア本です。でもほんと、手の込んだことしなくても家で作って食べるのっておいしいし、楽しいですよね。家のほうが安心しているから、お酒も適当に酔うので安上がり。

まあ、そうは言っても外ご飯＆呑みも楽しいですね。最近減りましたが、2週に１回くらいづつは友達や仕事関係＆妻と出かけたいですね。

lenovoのモバイルパソコンX61を買っちゃいました。久々のPC購入で気分ウキウキです。購入場所はJoshinアウトレット三鷹店。アウトレット品ばかりを扱いPCに限らず、多種多数の電気製品を取り扱っています。価格は激安の85000円。Ｃｏｒｅ2のCPUにメインメモリ1Gですよ すっごく小さい筐体で、12.1インチディスプレイのノートPCなのに事務所のPCより圧倒的に高いスペックです。OSはvistaではなくXP。長い目で見ると、XPよりVistaのほうがいいのかもしれませんが、当面の間機能的にはXPで十分ですし、事務所も自宅もすべてXPなのでOSが混在するよりいい気もします。

この新しいPCは、今度はじめる杉並区ポータルサイトの営業用ツールなので、データ通信用の携帯というかカード？も買わないといけません。イーモバイルがいいのかウィルコムがいいのか、とりあえず調べて導入しないとです。

杉並区ポータルの準備は着々と進んでいます。空サイトができたらまずうちの会社を登録して、少しづつ営業をスタートさせます。年内に30件、3月までに100件ほどの出店を目指していきます！こんごともよろしくお願いします。

「行政書士」試験がたぶん惨敗だったので、今年ひとつくらい試験に受かろうと、少し真剣にマンション管理士試験に取り組もうと思っています。資格としては管理業務主任者の方が、管理会社の5人に1人の設置が義務付けられているので、有用性がある気がしますが、専門家という表現では管理士がいいかと思ってこちらを選択しました。

さて、今日テキストと問題集を買ってきて勉強をはじめました。あと2週間あるので、1週間でテキストを読んで、問題集を残り1週間がんばってやろうと思います。できればとりたいです！宅地建物取引主任者に近い業範囲ですから、どうにかなる気もしています！

本日、お取引のある会社かお声がかかって、1000万円均一の住宅建設のフランチャイズ「千金堂」の設立記念パーティーに東京プリンスホテルまで行ってきました。500人以上が集まる盛大なものでびっくりしました。商品は28坪から35坪の住宅の本体価格が1000万円、付帯工事込みで1300～1400万円程度という意欲的な価格設定。プランとしては総2階を前提とし、直下率（1・2階の柱・耐力壁が1・2階同位置にある率）を70％以上に設定するなど、設計や施工の工夫や流通にメスを入れて低価格を実現するとのこと。すでに13店舗がオープンし、最終的には全国500店体制を目指しています。

私の感覚としては、今後の事業の進捗を見ていきたいというのが正直な感想です。地方圏であれば、人件費を含めた施工費が安いのですが、東京都内でどの程度やっていけるのか、未知数の部分も多々あります。でも、1000万円住宅が実現していくならば、杉並区内でもかなりの住宅需要を喚起できるはずです。期待をして、また私のできる部分を協力できたらと思っています。

今日はお休みなので、ゆっくりテレビを見ました。今回のNHK『その時歴史が動いた』時は、キング牧師の「私には夢がある」の演説でした。オバマ大統領が誕生するタイムリーな話です。非暴力の抵抗運動。どうしても流れやすい衝動・暴力に流れない、流されない強い意志。本当にすごいなと感じさせられます。キング牧師が現在に至るまで黒人をはじめ他の人種や人々の自由のカリスマになったのは、彼自身の力はもちろん周囲の力に加え、時代背景というか機が熟した結果だと思います。

今回のアメリカ大統領選も、オバマ氏が当選したということは人種ということではなく、強者の論理が総崩れになったサブプライム問題を発端とする世界大不況への大きな意識･行動革新の象徴ではないかと思います。 日本の私たちにとっても、今「CHANGE」の時期です。私も何が出来るか、何をすべきか良く考えて行動していきたいと思っています。

そして、今日の番組で強く感じたのは、「意志の力」の強さ。“We Shall Overcome”です。自分が信じる道を貫く（唯我独尊に陥らず）こと、なかなか出来ないですが、がんばって行きたいです。