スタッフブログ

今日、先日ブログにも書いた「武蔵野不動産相談室」にお邪魔してきました。サイトを見ていただけるとある程度分かるのですが、事務所の綺麗で快適な空間でびっくり。それはサイトで見る何倍もです！事務所の内装もしかりですが、リゾート感覚の家具や観葉植物が配置され、極め付きは窓から見える中杉通りの緑！すばらしい。ぜひここで働かせてください！って感じでした。

ウチの事務所も新しいのでまあまあきれいではあるのですが、潤いがないですね。観葉植物は少し置いてありますが、いつも私が見えるところにはありませんし・・・。うらやましがっていても仕方ないので、ウチももう少し快適な空間にしようと思います。まあ、ウチの場合もう少し片付けるのがうまくならないとイカンのですよね。日々努力、一歩一歩進みましょう。

いまやインターネットの世界でもっとも重要なキーワードと言っても良い“SEO”。いかに検索エンジンで上位に表示されるかを声高に叫んでいます。実際に効果はある程度あるし、インターネット上で見つけてもらわなければスタートラインにたつことさえ出来ないのは事実です。

でも、そんなにSEOって意味があるの？SEOがうまく行ったら本当に集客できるの？と疑問は尽きません。例えば当社のHPのアクセス解析で月間3000ユーザーを超えていたとします。その場合一日当たり100人ものアクセスがあります。でも、このうち本当に不動産を探している人の割合はよく見ても10％以下だと思います。逆に言うならば10人も本当に不動産を探している人が見てくれたなら、当社は今の3倍くらい忙しくて仕方がないはずです。残念ながら決してそうはなりません。

本当に不動産のような大きな買い物をするときに、検索上位5社しか見ないなんてことあるはずありません。本当に探している人は、上位から20社くらいしっかり見ているはずです。その場合訪れたとき、そのサイトの情報量が多いか、見やすいか、信用できそうか。そちらの方が問われていいるに違いありません。

とっても使えるお役所ページをご紹介「東京都都市整備局の住宅政策推進のページ」。不動産業の免許・指導等を行っている都市整備局だけあって、内容充実です。不動産業者の私も参考にしています。賃貸・売買・マンション管理など多岐に渡って役立ちますが、不動産購入のおすすめは

1. 不動産取引の手引き
2. 安心して住める家のためのガイドブック
3. 安心して住宅を売買するためのガイドブック（戸建住宅編）
4. 安心して住宅を売買するためのガイドブック（マンション編）
5. 住宅ローンの基礎知識

です。お時間あるときに一度読んでおくといいです。転ばぬ先の杖ですから~。

当社のHPのアクセス解析を見ていても、まだまだ根強いのがIE６(インターネットエクスプローラー６)。今日、IE６でブログを書いていたらヘッダー部分がずれていてがっかり。私は普段IE７を使い、ファイアーフォックス、サファリ、オペラは一応チェックしているのにIE６はチェック漏れしていました・・・。

IE6はかなりほかのモダンブラウザと解釈が違うことがあるので気にしているもののIE７がメインだとどうしてもIE6は手薄になってしまいます。そんなこともあって先日義母の使っていたwinMeのノートPCを譲り受け、自宅リビングで使うことにしました。その甲斐あって、エラーを見つけたわけです。

確かに、ブラウザ間の表示の違いを無くすようにhtmlおよびＣＳＳを書くことはできるので、これは記述側の問題でもあるのは事実なのですが、ＩＥ６は厄介なブラウザです。みなさん早めにＩＥ７に移行しましょう。あ、他のブラウザでもいいですけど・・・。

本日付日経新聞の朝刊に「マネー生活」の中で、「住宅ローン機に生保見直し」という記事が掲載されていました。住宅ローンを借りるときに原則加入することになる団体信用生命保険の保障内容を確認し、現在の保険との重複する保障を削減することが可能というものです。

このために第一に必要となるのは保険契約の洗い出し。すべての保険を確認して、保障内容(対象事故)ごとに保障される金額の一覧をつくります。まず現在どのような保険をかけ、保障されているのかを確認できます。それをベースにライフプランにあわせて保険を見直すことになります。もちろん保険料総額の削減だけではなく、増額が必要となることもありますし、ご夫婦の保険のバランス調整が必要となる場合もあります。

私はFP資格を持っていますが、保険の代理店はやっていませんし、専門性の高いFPとしての知識も持ち合わせていません。まずご相談いただければ、簡単なエクセルのシートをお渡しさせていただき、洗い出しのお手伝いをさせていただきます。その上でご希望であれば、保険代理店の紹介、FPの紹介をさせていただきます。

昨日、今年の5月に杉並区内で開業した（武蔵野不動産相談室株式会社の畑中社長ととお会いしました。事務所で2時間、食事（もちろん飲み）ながら、3時間くらい不動産業に関わるいろいろな話をしました。私も以前からホームページを拝見していてお会いしたいと思っていた方だったので、とても楽しく充実した時間でした。

小企業同士、いかにこの厳しい不動産業界を生き残り、かつお客さんに喜んでもらえるサービスを提供出来るか。悩みは尽きません。今後何か具体的に共同で仕掛けを作って行くつもりです。ご期待ください！というか私もわくわくしています。

不動産お役立ちツールが自転車？という感じですが、自転車は役に立ちます。特に物件調査のときは、一方通行の道路でも、歩行者と自転車は例外。狭い道も気にせず入っていけますし、駐車禁止の心配もない。本当に助かります。

私の自転車は普通の通勤通学用のものなのですが、最近サスペンションの入ったスポーツタイプのものがほしいです。広い道路の歩道にあるいろいろな段差が、長い時間乗っていると意外に疲れます。でも今の自転車は20年ぶりに1年半前に買ったばかりなんですよね。そのときはわからなかったです。やっぱり愛車なので、あと15年はがんばってもらいましょう。そうそう、最近の安い自転車はあんまり持たないらしいですが、昔のはかなりもつそうで、20年選手は珍しくないそうです。いいものを長く使う、これは立派なエコ生活！あ、自転車自体がエコですけど。

杉並区を南北に走っている「すぎ丸」。けやき路線とさくら路線があって、運行は朝8時台から夜9時台まで走っています。詳しくは杉並区すぎ丸のページで見てください。朝の通勤時間帯はあまり使えないのですが、交通の比較的不便なエリアを走っているのと、中央線と井の頭線、井の頭線と京王線をつなぐバスなので、とても便利です。特にけやき路線の中心ゾーンは善福寺川緑地に近くとても環境のいいところです。交通が不便だからと敬遠されている方でも、すぎ丸を利用すれば解消できますよ。あ、通勤・通学の方はがんばって自転車通勤しましょう！

そうそう、松庵の方はお隣武蔵野市の運営する「ムーバス（詳しくは武蔵野市のページ）」が使えます。ムーバスからはじまったコミュニティーバス。全国あちこちで運営されています。杉並区の場合、駅が沢山あるのと、意外と関東バスが沢山走っているので、そんなには路線を増やさないのだとは思いますが、ガゾリンも高いですし、公共交通機関が充実されるのはいいことですね。

お待ち合わせの際に探しやすいように当社の案内車をご紹介します。紺色のワゴン車で、もう既に日本撤退してしまったOPELのベクトラです。

当年とって9歳、1999年ドイツ生まれの日本育ち。買ったのは7年半ほど前、1年半落ちで新車価格の半額以下とコストパフォーマンス抜群でした。加えてあまり人気がなかったので、たくさん走っていないのもちょっとうれしいです。

年式の古さもさることながら、走行距離は11万キロを超えています。でも、走りは快調です！最近困っていることは、狭い道に入ることが多いと運転が大変・・・。それとやっぱり都内は燃費があまりよくない（7~8km位）コトです。私はこの車をとっても好きですし、これくらい古くなると多少ぶつけても（ぶつけませんが）、あまり気にならないというメリットがあります。今年の4月に車検を取ったので、もう少しがんばってもらわなくてはいけません！

杉並区にも「(社) 杉並区シルバー人材センター」があって、高齢者の方に様々な仕事を依頼することが出来ます。依頼できる仕事内容は、いろいろあるので詳しくはセンターのページを見ていただきたいのですが、住宅分野に関しては、以下のような仕事があります。

1. 大工・建具工事・・・１日12,650円／人＋材料費×1.1
2. 塗装工事・・・１日12,100円／人＋材料費×1.1
3. 襖・障子張替・・・襖1,950円／枚~、障子1,500円／枚~
4. 植木剪定・・・１日12,100円／人＋束ね紐代別途実費
5. 水道工事・・・１日12,100円／人＋
6. アミ戸張替・・・993円／枚~
7. エアコンクリーニング・・・1台目8,000円、2台目以降7,000円/台
8. 換気扇清掃・・・4,000円~/台

個別に頼むと手間かもしれませんので、小さな仕事を依頼する方がいいのかもしれません。