清沢ブログ

今度お客さんの土地の決済があるので、登記費用の司法書士から見積もりをもらったら、とんでもなく高い価格でびっくり。司法書士報酬は安いほうだったので、そのほとんどが登録免許税（国税）です。抵当権設定も土地を先行取得して新築（土地を買うので当たり前・・・）するので、住宅用の軽減税率1000分の1（0.1%）が適用されず、本則1000分の4です。しかし！なんといっても高いのは土地の評価。もともと広い敷地を3分割した長い敷地延長の物件だったのですが、分筆したのが今年の1月以降（土地の評価額は1月1日現在の区画形質で評価します）なので、敷地延長にも関わらず全体に元の評価額が面積按分されていました。敷地延長部分が全体の5分の2！取引価格と評価額が変わらないんです。許せて上限7割位だろうと方法を考えました。

当社はあいおい損害保険の代理店になっています。今年のはじめに募集人試験を受けて代理店になったのに、こんどまた専門試験を受けなさい！とのお達しで今日試験を受けてきました。70点以上で合格なのでマークシートさえ間違えていなければ合格のはず。試験が終わった後、妻に余裕の１００点満点とかメールしたんですが、夕方回答が発表になって答え合わせしたら、あーあ、一問間違ってました・・・。

点数で仕事には影響ないのでよしとするにせよ、あんまり気分よくないです。まあ、保険の仕事は意外と奥深くてやりがいがあります。私の仕事の目的はお客さんに幸せ暮らせるステージの実現のお手伝いですから、保険も万が一のことでも、大事なものです。お客さんのニーズにあった保険をご提案していきたいです。

いやはや、びっくりしました。今使っているメインのPCではないためほぼ実害はないので、基本的に業務に支障はないのですが、PCが起動しなくなりました・・・ 。お盆休み中に取引先の業者からPCが立ち上がらないとの相談を受けましたが、全くもって同じ状態。そもそもHDDが調子悪いので新機種に交換したのですが、まさか起動しなくなるとは思いませんでした。先月そんなことがあったので、昨日完全にデータのバックアップを取って、初期化しようとしていたら、帰ろうとしているのにフリーズ・・・。で10秒押しの強制終了。朝来て続きの作業をしようとしたら動かない。

実害はないといいましたが、精神的にはかなりのダメージ。うちのPCのバックアップ体制を構築しないといけないと、いろいろ調べだしたら仕事になりません。いやここできちんと組んでおかないと大変なことになる！あーあ、また出費です。まあ必要な費用なので、事前に対策しましょう！

佐藤浩市ってかっこよくありませんか！というか私はそう思ってます。今日放送された「官僚たちの夏」もそうですけど、出る映画、TVどれもがかっこいい。佐藤浩市が総選挙に出てくれれば、もう絶対投票してしまいます。

 あ、佐藤浩市もいいんですが、「官僚たちの夏」に出てくる国家・国民を思う官僚たちかっこいいです。いったいいつから官僚が負の象徴になっちゃったんでしょう。TVの一場面、長塚京三と佐藤浩市とのやりとり「私たちが経済成長と引き換えに壊してしまったのは、日本人の心なんじゃないですか（のようなセリフ）」、官僚の心も壊れちゃったんでしょうか。いやいや、週半ばには鳩山政権画誕生しますから、菅直人の国家戦略室が官僚機構を建て直してくれることに期待しましょう。あーあ、佐藤浩市政治家にならんかな・・・（ならんだろ）。

先月半ばに購入した中古マンション。昭和48年築とほぼ私と同い年のマンション。スケルトン（骨組み）まで解体工事はじまっています。というか終わっているはずでだったのですが、遮音とFL（フロアレベル）の問題を解決するために軽量コンクリートまで解体をすることにしたので、追加工事になってしまいました。

いつもながら、解体してみるといろんなことを感じます。がらんどうになった住戸を見ていると、散々検討してきたプランでも、また別の側面が見えてきますし、解体してみてはじめてわかることもあります。また解体が終わってこれからよくなるぞー！っていう一番楽しい時期でもあります。あーあ、うちのデザイナーに文句言われるかもしれない（だろう）けど、いろいろ考えてみようっと。

実はこの間、ノートpcを踏んでしまって液晶を壊してしまいました。かなーりショックで、ネットで調べたら5万円くらいかかるとかなんとか…。で、いろいろ探した末にたどり着いたのがYahooオークションに出ていた「改造」。元の純正液晶に交換修理するのではなく、いい液晶に換える。値段も純正（メーカー）修理よりやすくいし、うまくいけば修理じゃなくてアップグレードだと考えて、少し高め（そこで純正パネルを使うよよりは6千円ほど高かった）なのも納得できる気がします。

というわけで、今修理後のpcで書いていますが、液晶が数段見やすく＝使いやすくなりました。視野角が明らかに広いし、色もきれい言うことありません。

でもね・・・。壊さないに越したことありませんお金もかかるし、修理に時間かかる。大いに反省。。。。

いろいろどたばた忙しいと、ブログがお休みしていまいます。さらに、一度休んじゃうとどうしても続きにくいです。あー心機一転がんばりましょう（何度目だこりゃ…）！

さて月半ばに民主党政権になりますね。もう実質的にはスタートしているのでしょうが、本格始動するとなるとちょっと楽しみです。あ、以前お伝えした大学の同期が衆院選に出馬した件ですが、無事当選！というか圧勝（民主党）ですよ。選挙区が同じであれば入れたのだと思いますが、勝ち馬に乗るというか、長いものに巻かれるとか、とりあえず「体制」みたいなものが大嫌いな私は、小選挙区、比例とも××党（の候補者）に入れました（落ちましたけど…）。ぜひ、いろんなことをゼロベースで見直して、いい世の中を作りやすくしてほしいものです。根本的に私はいい世の中にするのは自分（私も含みますが、本人という意味）だと思っているので、伸ばす、助ける、邪魔しないシステムにしてほしいと思っています。