清沢ブログ

さて昨日は3回目のゴルフレッスンでした。一緒に参加している3人が3人とも今日はスランプでした。スランプなんて100年はやく、ただまったく前に進んだ実感が持てなかった。それが3人ともだったのが笑えます。来週で最終回。このあとは自主練習をするか、またプロに教えてもらうか考えないと・・・。

昨日、ご案内をして本当にいい物件だと思って申し込みをいただき、今日も別のお客さんをご案内していて、これはいい！！お客さんも気に入ると思ったのですが、空振り。残念というか、私がまだまだだなあと痛感。

私は正直なので（正直というより妻いわく「嘘がつけない（バレる）」）、自分がいい物件だと思っていると、勝手に嬉しくなってしまいます。ので、今日は嬉し楽しくて、今日のお客さんにはこれだーとか勝手に盛り上がっていたのですが、お眼鏡に適いませんでした。まったく当然のことなのですが、勝手に残念･･･。

私はこの仕事好きでやっているので、「自分の良心に反することだけはしない」と断言できます。私がお客さんに少し積極的にお奨めするときは、押し売りをしているのではなく、実は「清沢が気に入ってる」と思っていただけると間違いありません･･･。で、あと私の特徴として、立ち直りは早いので私が気に入る物件をお客さんが気に入らなくても、一瞬落ち込みますがすぐ復活します。まぁ、私は私の価値観で、正直に頑張るぞー

いい物件というのはひとつの価値観ではなく、本当に十人十色。価値観によって異なるのは当たり前。私がどう思ったことは正しいことではない。私は私の感じたことはいいことも悪いことも隠さずお客さんに伝えます。ただ、あくまで私の意見であって、それが唯一の答えではない、お客さんに私の意見を押し付けてはいけないと、いつも言い聞かせています。

実際、お客さんが実際に住んでみて、ああ、私の思ったことが間違いだったと思うことも何度もあります。でもです！お客さんと私の価値観が一致すると、うれしいものです！！今日ご案内物件を申し込みをいただきました。お客さんはもちろん気に入って申し込んでいただいたのですが、私もこれはいい！と本当に思った物件。こういうときは素直に幸せを感じます。

そうそうそういう意味で言うと、自分の手がけた物件を買ってもらうのもうれしいです。いつか建売やリたい。その思いを改めて強くしました。

今新築を請け負っているお客さんから「ソラマメ」をたくさんいただきました。そら豆の一般的な食べ方は「鞘をむいて茹でて熱々を食べる」だと思うのですが、私はもっと手抜き！というか飲み屋で知ってお気に入りなのが「鞘のまま網で焼いたものを剥きながら食べる」です。ほんと何にもしないのにうまいんですこれが。酒飲み（注、大酒のみではありません）の私には応えられない。試したことのない方はぜひ一度やってください。

妻はまだまだ子供と実家なので、電話で話したら悔しがってました（そらまめ好き）。残念・・・。私はソラマメ大好きですが、さすがに全部食べきれないので、取引先やらにソラマメ営業（おすそわけ）させていただきました。ありがとうございます。

ふらっと本屋に入って手に取った一冊。好きな建築家（この本流にいえば「住宅作家」）の泉幸輔さんほかの共著だったので、すぐに買ってしまいました。私は建築（設計）を生業とするつもりはないのですが、理想としては「住宅は自分と考えが合う建築家とともに作るべきである」と考えています。ただ、現実的には建築家に依頼できるのはほんのわずか限られた人たち。多くの住宅雑誌やTV、そしてインターネットによって以前のより格段に情報が多くなり、アクセスへの敷居も低くなったとはいえ、コスト（お金はもちろん時間も）の制約が大きいことがその理由だと思います。価格的には大手ハウスメーカーの建物が多く建てられていることを考えると、もっとたくさんの住宅が建築家の手によって作られてもいい気はします。

この本は住宅作家を志す人向けですが、建築家に頼める幸せな方にこそこの本を読んでいただきたいと思います。建築家の頭の中を理解すること、それが建築家とともにいい家を作るための秘訣ではないでしょうか。

この中で泉さんが最初に書いている「住宅作家は農耕民族」という章はとても印象に残りました。「たまたまめぐり合えた仕事を丁寧に、誠実に全力投球し、実績をつみあげていくこと」建築家ではないものの、これは住宅の売買や新築・リフォームをやっていこうとする私にそのまま当てはまることです。「住宅不動産屋は農耕民族」と心して仕事をしていこうと思います。

古い話だけれど、以前「IE6（インターネットエクスプローラー）撲滅キャンペーン」の記事を読んで、本当にそうだよ！と心から思っていたのだけれど、さすがにまでとサイトに出すことは出来なかったのですが、IE6対応することは止めました。現在のうちのアクセスログを見てもIE8が50%、IE7が25%、IE6が25％です。下手にIE６対応することが、アップグレードしないことにつながるのではないでしょうか。

というわけで当サイトの推奨ブラウザはIE8等のモダンブラウザ、最新版です！あ、IE6の方表示がぐずれているのは知っていますが、アップグレードしてくださいね（汗･･･）

最近、お客さんをご案内していて、物件は動いているなと実感します。特に新築物件は完成前か完成してすぐに売れてしまいます。正直、何で？と思う部分もあるのですが、何といっても供給量が少ない＝需要が供給を上回っているので、出す物件が完成前に売れる。売れてしまうので、買ううほうも早めに（完成前に）買わないといけない気になる。そんな状況なので、弊社のようにじっくりいい物件を探しましょうという業者は不利というかきびしい。かといって「売れちゃいますよ」と煽ったり、お客さんに合わないものを無理に勧める気もしないなあ。困った困った。

大問題発覚と書いた現在進行中の改修。ユニットバスメーカーと施工で現地調査・検討を行い。修正案（図面）が出来上がりました。もう一度図面を検討、現地で再度チェックをして、最終決定をしたいと思います。いいものに仕上げることが私の使命なので、やれることはすべて検討します。それにしても光明がさしてきたので一安心。

ゴールデンウィーク中に一度行ったゴルフの打ちっぱなし。一緒にはじめる3人で週1回、計4回のレッスンを受けることにしました！で昨日が1回目。この間は全然というくらいボールが前に飛ばなかったのですが、ちょこっとプロの指導を受けたら、半分くらい（半分かよ･･･）ちゃんと前に飛ぶようになりました。ほんと、ちょこっと教わっただけなのに、すごい！最初にきちんと教わったほうがいいというのは、間違いない！！

3箱くらい打ったのですが、疲れ度合いは前回の半分以下。思い切り腕とかの力で振り回していたのが、体を使って打つようになったからでしょう。無駄な力を入れてたってことなのでしょう。よーしがんばるぞ～

やっと公式HPが出来ました。どう考えても外注で制作してもらったほうが効率がいいんでしょうが、不動産流通業は情報産業の側面が大きいと考えている私としては、どうしてもその魂を外注するという選が出来なかったのです。もちろん、ゼロからシステムを立ち上げるのであれば問題ないし、受託した会社がそれを他社に転用しないというのであればいいのですが、そんなの金銭的に無理！となると、ASPとかすでに出来上がっているDBのパッケージのカスタマイズが主になります。そうすると似通ったHPが大増産されるとこになります。

私の知っているところで、「リンクアンドリンクの＠dream」や「エステートサーチの不動産検索Lab」、モッドワークスの「ShowSpase」などなど。それぞれ優秀なシステムで、圧倒的にうちよりハイスペック。特にモッドワークスの「ShowSpase」はいいと思います。でも、現在杉並区を主戦場とする会社のクライアントが、4社もあるっていうのはどうなの??

それを避けたかったので、当社の選択は汎用CMS「MovableType」のカスタマイズとオープンソースの利用でした。多分もっといい方法もあるんでしょうが、WEBシステムの素人である私にはこれが限界。それでもいろいろ工夫してこのシステム作っています。もちろん、多くのフリーのプラグインを利用させていただいていますし、一部プロの手をお借りしたものもあります。なんにせよ、やっと私の考えているのに近いシステムが出来たので、後は運用なのでがんばります。また、このサイトを作るのに役立ったMTのプラグインやTipsを備忘録としてまとめていきたいと思っています。