清沢ブログ

この間の都知事選のときもあったのですが、うちの商店街の中に「幸福実現党」の選挙事務所があります。都議選では区議選でも通るか通らないか位の票しか取れてなかったけど、今回はどうでしょう。

全く、幸福実現党がどういうものなのかは詳しく知りませんが、すぐ近くなので当然選挙カーががよく走ります（帰ってくるのかな）。ちょこっと小耳に挟む限りでは実現出来なさそうなことばかり言っている気がします。新興宗教と政治＝選挙というと、どうしてもオウムのことを思い出してしまいます。たぶん母体となっている「幸福の科学」と「オウム真理教」とはずいぶん（まったく？）違うのでしょうが、あんまりいい気がしません。思想的に独立した市民（シチズン）による選挙が民主主義の基本ですから、やっぱり政教分離を徹底してほしいです。

今年は、妻の実家に4泊5日行っていました。特にこれといった事は何もせず（すみません…）本を読んで、ご飯を食べ寝る。今までで一番長く滞在しましたが、あっという間でした。さすが長野県、比較的暑いといわれる伊那盆地にもかかわらす、東京の何倍も過ごしやすかったです。ご両親はもちろん、義兄・姉やかわいい姪っ子と甥っ子にも会えたし、ホントのんびり出来てよかったです。

ひとつだけ困るのは食べ過ぎることですね。以前妻が私の家族（実家）と別荘に行っていたときもしこたま食べてましたが、どうしてもそういう傾向になります。あ、困るのは結果太るからですが・・・。

取り立てて書くことじゃないのですが、なんだか古巣が上場するというのはうれしいものです。私が社会人としての第一歩を踏み出した会社ですし、本当にいろいろ教えていただきました。在籍していたのは3年半ほどですが、不動産屋としてはもちろん、社会人として常和でスタートできて本当によかったと思っています。東証2部上場がさらなる発展につながること祈念しています。

今日は雨の中、朝から「東京土建住宅デー」でした。メニューは、住宅相談、まな板削り、包丁研ぎ、バザーです。本当は子供向けの木工工作も予定されていたのですが、雨のため中止。私は初めての参加でした。

住宅相談が3件ほどとすくなく、大人気なのが包丁研ぎ。たくさんの方が包丁を持ってきていました。見ていておもしろかったのが、まな板削り。一見平らと思っていても、いろいろなものを切っているので、かなり中央部分がへこんでいるんですね。かんなで削っていくと、そのへこみ具合がよくわかります。そして、仕上がると本当きれいな木肌が出てきて（特にヒノキなどは）、まるで新品状態です。木のまな板は、軟らかいので包丁にもいいし、ちゃんと葉が通るので、きちんと切れます。良く研いである包丁と木のまな板、料理には必須です！

いつも使っているメガネが壊れてきて、修理しようか新しく買おうか考えたのですが、思い切ってレーシックをしてみようかと思って、まずは病院に適応検査に行ってきました。行く先は、年間20万件もの近視矯正手術を行っているという「品川近視クリニック」、有楽町からすぐのイトシアというとってもいい場所にあります。

すごいクリニックで、受付の数から検査員も多数、検査器具も多数！！もちろん患者もたくさんいて、ベルトコンベヤみたいに検査が流れていきます。あまり表には出ないのでわからないのですが、先生や看護師さんもたくさんいるのでしょう。月2万人手術するとして、1日650人くらいです。この銀座本院以外にも4拠点あるので、本院で6割強として、400人くらいが手術しているわけです。このシステム運営力はすごいです。

さて私の検査結果、問題なくレーシックが出来るとのことでした。来週手術を受けることになりました！

久しぶりに物件リフォーム計画をしています。まだ計画段階なので、実現できるかわかりませんが、リフォームコンサル付マンション仲介事業のモデルケースにならないかと考えています。リフォームって楽しいですよね。新築とは違って、制約があるもののその制約があるからこそ工夫のし甲斐があるというか。「比較して良くなったことがわかりやすいからいい」ともいえますが、考えているだけで楽しくなってしまいます。

建築請負業やリフォーム、そして建売分譲。いろいろやってみたいですね。まずは足場を固めないといけないのですけどね・・・。

最近、週末は西荻窪の売地で現地販売をしています。あまり現地販売をすることはなかったのですが、やってみると面白いです。お客さんが来ないときは(9割以上の時間)本を読んでいればいいので、時間は決して無駄じゃありません。というより、本を読む時間としてとてもよいです(おーい、販売しろ…)。何事も経験です。いろいろ楽しめます。

ブログの投稿もできていませんでした。 途絶えると途絶えてしまうもので、心を入れ直してまた書き始めます。

私ごとですが、先日誕生日を迎えて、あっという間に私も37歳になってしまいました･･･。まだ若いと言えば若いのでしょうが、早いものです。それに会社ももう４周年を過ぎました。100年に一度という大不況のせいでもないのですが、弊社のビジネスモデルもずいぶん変遷しています。それでも4年も経つと大体の方向性が定まって、これからは「杉並区地域密着不動産屋」に磨きをかけていきます。

遅れていますが、それに合わせてメインサイトを全面的にリニューアル予定です。5月の連休明けには新しいサイトを公開する予定です。よろしくお願いします。

今日この間受けた損害保険募集人試験の結果発表があり、無事合格しました。今年度受けた３つ試験のうち、やっとこ1つだけ受かったのでよかった~。まぁ試験の難易度は圧倒的に低いので、落ちるとちょっと悲しい状況だったので一安心。月末には火災保険代理店登録が終わるので、ぜひ住宅等の火災保険のご用命がありましたらお願いいたします！小さくても積み上げが大事ですから。

あれっと思うと日が過ぎていく毎日です。景気がすこしよくなるのかな？なんて思ったのはいつのことでしょう。ますます景気は厳しさを増していますし、地元杉並区の不動産業は壊滅的な状況（のよう）です。

中流という言葉がありますが、杉並区の不動産購入層は、上流でもなくもちろん下流でもなく、はたまた中流でもない。上と中の間。一番難しいゾーンです。それは世田谷区も同様だろうと推測しますが、このゾーンが一番ダメージを受けていると思われます。今の物件の供給状況と売れ行きを考えるにあと一年くらいは緩やかな調整をしていくのではないかと予想しています。ひとつの目安として敷地延長でない通常の宅地で坪単価160万円。28坪の土地建物で6000万円前後の物件供給がなされるようになることではないでしょうか。

このエリアは価格さえ下がれば必ず売れるニーズの高い良好な住宅地ですから、もうしばらく我慢のときだなあと考えています。