あれっと思うと日が過ぎていく

2009年03月14日 | カテゴリー：

あれっと思うと日が過ぎていく毎日です。景気がすこしよくなるのかな？なんて思ったのはいつのことでしょう。ますます景気は厳しさを増していますし、地元杉並区の不動産業は壊滅的な状況（のよう）です。

中流という言葉がありますが、杉並区の不動産購入層は、上流でもなくもちろん下流でもなく、はたまた中流でもない。上と中の間。一番難しいゾーンです。それは世田谷区も同様だろうと推測しますが、このゾーンが一番ダメージを受けていると思われます。今の物件の供給状況と売れ行きを考えるにあと一年くらいは緩やかな調整をしていくのではないかと予想しています。ひとつの目安として敷地延長でない通常の宅地で坪単価160万円。28坪の土地建物で6000万円前後の物件供給がなされるようになることではないでしょうか。

このエリアは価格さえ下がれば必ず売れるニーズの高い良好な住宅地ですから、もうしばらく我慢のときだなあと考えています。

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