清沢ブログ

知っていますか、レーザー距離計。ボタンひとつで正確な距離を測れる優れもの。今月末に引渡しすお客さんの土地物件が実測図のない土地だったので、性格に図るために購入しました。いろいろみたけど、買ったのは楽天市場。10数社みて一番安かったし、メーカー直送ですぐ翌日に届きました。

使ってみてびっくり、本当に正確（といってもそれを検証するすべはないんですが・・・） だし、簡単。ひとつだけ困るには野外使用の場合レーザーが見つからず、測定ターゲットにレーザーを当てるのが大変なこと。一人でやるにはさ三脚をセットして、ゴーグルに反射板を使わないと無理。それに対して室内は簡単。

がんばってリフォームの仕事とろうっと。

当サイトでいろいろ書くより、リクルートのサイトはとっても便利です。私が不動産業界に足を踏み入れたときの広告ツールは、インターネット（HP）もメールもなく、折り込みチラシと住宅情報（JJ）ぐらい。古くから住宅取得のお供をしてきたリクルートJJも、紙媒体からメインはインターネットに移ってきています。

でも長きに渡る購入・販売ノウハウの蓄積はリクルートにかないません。まあ、リクルートは供給サイドでもありますから、全ての情報を鵜呑みにするコトは危険ですが、内容の正確さ・コンテンツ量はぴか一。目を通す価値はあります。

不動産取引に関連したトラブル事例の検索サイトをご紹介。

制作：国土交通省、運営：不動産適正取引推進機構の『不動産トラブル事例データベース』

なんといっても机の上のことではなく、実際に起こった（相談を受けた）事例を掲載していますたぶんこれはエンドユーザー向けなのだと思いますが、不動業者にとってもすごく参考になるので、私も調べものがあると利用しています。安全で、公正な取引はその取引に関わる全ての方の共通の利益だと私は考えています。

とっても使えるお役所ページをご紹介「東京都都市整備局の住宅政策推進のページ」。不動産業の免許・指導等を行っている都市整備局だけあって、内容充実です。不動産業者の私も参考にしています。賃貸・売買・マンション管理など多岐に渡って役立ちますが、不動産購入のおすすめは

1. 不動産取引の手引き
2. 安心して住める家のためのガイドブック
3. 安心して住宅を売買するためのガイドブック（戸建住宅編）
4. 安心して住宅を売買するためのガイドブック（マンション編）
5. 住宅ローンの基礎知識

です。お時間あるときに一度読んでおくといいです。転ばぬ先の杖ですから~。

不動産お役立ちツールが自転車？という感じですが、自転車は役に立ちます。特に物件調査のときは、一方通行の道路でも、歩行者と自転車は例外。狭い道も気にせず入っていけますし、駐車禁止の心配もない。本当に助かります。

私の自転車は普通の通勤通学用のものなのですが、最近サスペンションの入ったスポーツタイプのものがほしいです。広い道路の歩道にあるいろいろな段差が、長い時間乗っていると意外に疲れます。でも今の自転車は20年ぶりに1年半前に買ったばかりなんですよね。そのときはわからなかったです。やっぱり愛車なので、あと15年はがんばってもらいましょう。そうそう、最近の安い自転車はあんまり持たないらしいですが、昔のはかなりもつそうで、20年選手は珍しくないそうです。いいものを長く使う、これは立派なエコ生活！あ、自転車自体がエコですけど。

当社ではファイルメーカーを利用してHPを作成しています。かなり簡単にWebアプリケーションが作れます。現在はfilemaker6ベースなのですが、しばらくしたら7ベース(9も含みます)ベースに発展させることも考えています。

日常業務もfilemakerを使ってシステムを作成しています。以前から作ろううつくろうと思っていた契約書作成ツール。作業が少しづつ進行してます。一応デベロッパーバージョンを持っていますので、ランタイムアプリケーションが作れるので、完成したらフリーのツールとしてアップしようと思っています。期待ください。

ホットダイニング様が無償公開している「WEBショーケース」不動産バージョン。ちょっと知っているところが使っていたのでご紹介しておきます。フリーですしインストールもとっても簡単ですので、簡易的に使うのにはとてもよいと思います。

良く「七つ道具」というものがありますが、不動産の見学の際の七つ道具を私なりに考えてみました。

1. 地図 （出来れば1万分の1）
2. コンパス （方位磁石）
3. 時計
4. デジタルカメラ（～28mmの広角レンズのもの）
5. ペン(マルチペン ならなおよい)
6. メモ帳（販売図面でOK）
7. メジャー （3ｍ以上）