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仲介手数料基礎知識

仲介手数料はいつ支払うの？

取引に関わる不動産会社によって仲介手数料はいつ支払うかは異なります。一般的なのは、

契約時半金、決済時半金
決済時一括

です。統計の数字ではないのですが、実務での感覚で8割くらいの取引は1の「契約時半金、決済時半金」だろうと思います。

媒介契約にかかる請求権は売買契約の締結時に成立しますので、契約時に一括で支払うことも考えられますが、お客さんの立場で考えると、まだ不動産の引渡しを受けいていない（お金をもらっていない）段階で、支払いをするのはかなり心理的なハードルが高いと思います。契約成立で取引の半分くらいまで来たという意味で、半分支払う気になる。また不動産業者からしてみても、まだやることが残っているから全額はもらえないということで、折り合いがついているのだろうと思います。

2の「決済時一括」の場合は、手持ち資金が少なく、諸費用込みでローンを組むなどの理由がある場合に選択されることが多いと思います。

確たるルールはないので、あくまで相談してみてください。