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用語解説

フラット35

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と民間の金融機関が提携して提供している最長35年長期固定金利の住宅ローンです。

最近はフラット20という貸出期間が最長20年で金利の低いものから、フラット50という50年の超長期の金利の高い商品も開発しています。住宅取得促進のための政策金融機関なので、審査が前年度年収が基本の審査なので、自営業者や政治家など一般の金融機関で借りにくい方には、ありがたい仕組みです。新築の場合フラット35の技術基準は高く、また中古の場合も基準に適合しているかの証明が必要なので、建物に関して安心感はあります。

フラット35はともかくとして、フラット50は返済期間が長い上（当然ですが）、金利が高いので、金利負担が膨大！期間が約1.5倍になってもあまり、支払額が変わらないので利用は現実的ではないと思われます。銀行、信金などの一般の金融機関より、住宅ローン専門のモーゲージバンクといわれるところの方が金利は低めです。インターネットで金利を比較出来ますので良く比較検討の上ご利用ください。